22 bis Rue Emile Augier, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Emile Augier, affiche un prix moyen de 5 666 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 ter et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Emile Augier, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pré-Saint-Gervais à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 29 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Emile Augier
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Emile Augier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Emile Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Emile Augier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Emile Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Emile Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Emile Augier dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Emile Augier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 963 €/m². Avec un prix moyen de 5 666 €/m², le 22 bis Rue Emile Augier se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Emile Augier par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Emile Augier se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 48.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Emile Augier à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Emile Augier est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
