Villa des Lions, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa des Lions, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 5 542 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa des Lions dans son marché local
Prix Villa des Lions par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements Villa des Lions se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 44.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa des Lions à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé Villa des Lions est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 29.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa des Lions
Les ventes enregistrées Villa des Lions témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa des Lions
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semanaz à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 118 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 229 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa des Lions
Adresses Villa des Lions
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa des Lions, classées par tranches de numéros.
