18 Rue Emile Zola, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 7 943 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°16 et de 3.88 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 18 Rue Emile Zola, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton Brossolette à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 436 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 134 mètres
Ventes au 18 Rue Emile Zola
Les 4 ventes au 18 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 18 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 7 251 €/m². Avec un prix moyen de 7 943 €/m², le 18 Rue Emile Zola se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Emile Zola par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Emile Zola se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 107.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
