23 Rue Gabriel Péri, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 944 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gabriel Péri, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 454 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 455 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 255 mètres
Ventes au 23 Rue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 23 Rue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gabriel Péri, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 23 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 429 €/m². Avec un prix moyen de 5 944 €/m², le 23 Rue Gabriel Péri se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gabriel Péri par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gabriel Péri se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 55.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gabriel Péri à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gabriel Péri est de 27.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
