32 Rue Gabriel Péri, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 7 007 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.9 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gabriel Péri, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 14 parkings - 613 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0171 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0170 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton Brossolette à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 505 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gabriel Péri, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 32 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 429 €/m². Avec un prix moyen de 7 007 €/m², le 32 Rue Gabriel Péri se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gabriel Péri par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gabriel Péri se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 83.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gabriel Péri à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gabriel Péri est de 28.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 33.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
