9 Rue Gabriel Péri, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 7 223 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gabriel Péri, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 1 local - 49 parkings - 950 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0102 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché-Mairie à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 381 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 270 mètres
Ventes au 9 Rue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 9 Rue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gabriel Péri, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 429 €/m². Avec un prix moyen de 7 223 €/m², le 9 Rue Gabriel Péri se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabriel Péri par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gabriel Péri se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 88.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gabriel Péri à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gabriel Péri est de 28.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
