14 Rue Garibaldi, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 7 135 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Garibaldi, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 25 parkings - 664 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0157 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere De Le Pre-Saint-Gervais à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 698 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 343 mètres
Ventes au 14 Rue Garibaldi
Une vente a été recensée au 14 Rue Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Garibaldi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 14 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 790 €/m². Avec un prix moyen de 7 135 €/m², le 14 Rue Garibaldi se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Garibaldi par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Garibaldi se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 86.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Garibaldi à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Garibaldi est de 28.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
