Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 bis Rue Garibaldi, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 158 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 986 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 045 €/m². Avec un prix moyen de 7 158 €/m², le 22 bis Rue Garibaldi se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Garibaldi se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 68.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue Garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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