26 Rue Garibaldi, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 6 799 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Garibaldi, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gabriel Péri.
- 787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0068 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere De Le Pre-Saint-Gervais à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 738 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Garibaldi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 26 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 790 €/m². Avec un prix moyen de 6 799 €/m², le 26 Rue Garibaldi se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Garibaldi par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Garibaldi se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 77.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Garibaldi à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Garibaldi est de 28.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 33.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
