42 Rue Henri Martin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 7 083 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°37 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Henri Martin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stalingrad.
1 niveau - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer - Gutenberg à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 638 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Henri Martin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 42 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 100 €/m². Avec un prix moyen de 7 083 €/m², le 42 Rue Henri Martin se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Henri Martin par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Henri Martin se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 85.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Henri Martin à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Henri Martin est de 28.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.89 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
