7 Rue Henri Martin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 6 410 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.44 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Martin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 153 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere De Le Pre-Saint-Gervais à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 542 mètres
- - Ecole maternelle Baudin à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 290 mètres
Ventes au 7 Rue Henri Martin
Une vente a été recensée au 7 Rue Henri Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Martin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 100 €/m². Avec un prix moyen de 6 410 €/m², le 7 Rue Henri Martin se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Martin par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Martin se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 67.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Martin à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Martin est de 28.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 34.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
