9 Rue Lamartine, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 588 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°9 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lamartine, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier 7 Arpents à dominante résidentielle.
8 niveaux - 70 logements - 24 parkings - 1112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semanaz à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 441 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 476 mètres
Ventes au 9 Rue Lamartine
Les 20 ventes au 9 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lamartine, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 9 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 588 €/m², le 9 Rue Lamartine se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lamartine par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lamartine se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 46.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lamartine à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lamartine est de 26.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
