20 Sente des Cornettes, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Sente des Cornettes, affiche un prix moyen de 6 515 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Sente des Cornettes, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babylone à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 608 mètres
- - ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Sente des Cornettes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Sente des Cornettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Sente des Cornettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Sente des Cornettes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Sente des Cornettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Sente des Cornettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Sente des Cornettes dans son marché local
Prix du 20 Sente des Cornettes par rapport à la voie
Sur Sente des Cornettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 532 €/m². Avec un prix moyen de 6 515 €/m², le 20 Sente des Cornettes se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Sente des Cornettes par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Sente des Cornettes se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 70.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Sente des Cornettes à Le Pré-Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 20 Sente des Cornettes est de 27.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 33.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Le Pré-Saint-Gervais, qui est de 27.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
