10 Allée de l'Eglise, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°10 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de l'Eglise, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 20 parkings - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 138 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 526 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 138 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 113 mètres
Ventes au 10 Allée de l'Eglise
Les 3 ventes au 10 Allée de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de l'Eglise, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de l'Eglise dans son marché local
Prix du 10 Allée de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 10 Allée de l'Eglise se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de l'Eglise par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de l'Eglise se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 20.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de l'Eglise à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de l'Eglise est de 24.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
