12 Allée de l'Eglise, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°14 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de l'Eglise, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 160 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 537 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 160 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 106 mètres
Ventes au 12 Allée de l'Eglise
Les 4 ventes au 12 Allée de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de l'Eglise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de l'Eglise dans son marché local
Prix du 12 Allée de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 12 Allée de l'Eglise se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de l'Eglise par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de l'Eglise se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 10.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de l'Eglise à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de l'Eglise est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
