14 Allée de l'Eglise, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée de l'Eglise, affiche un prix moyen de 5 932 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 9.49 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée de l'Eglise, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Herold.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 172 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 544 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 172 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée de l'Eglise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée de l'Eglise dans son marché local
Prix du 14 Allée de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 932 €/m², le 14 Allée de l'Eglise se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée de l'Eglise par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée de l'Eglise se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 32.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée de l'Eglise à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 14 Allée de l'Eglise est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
