26 quater Allée de l'Eglise, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 quater Allée de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°19 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 quater Allée de l'Eglise, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 382 mètres
- - Collège privé Sainte Louise de Marillac à 661 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 382 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 267 mètres
Ventes au 26 quater Allée de l'Eglise
Une vente a été recensée au 26 quater Allée de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 quater Allée de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 quater Allée de l'Eglise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 quater Allée de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 quater Allée de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 quater Allée de l'Eglise dans son marché local
Prix du 26 quater Allée de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 26 quater Allée de l'Eglise se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 quater Allée de l'Eglise par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 quater Allée de l'Eglise se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 24.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 quater Allée de l'Eglise à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 26 quater Allée de l'Eglise est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
