1 Allee de la Limite, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de la Limite, affiche un prix moyen de 4 210 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de la Limite, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Thiellement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 257 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1083 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 508 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 369 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 441 mètres
Ventes au 1 Allee de la Limite
Une vente a été recensée au 1 Allee de la Limite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de la Limite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de la Limite, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Limite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Limite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de la Limite dans son marché local
Prix du 1 Allee de la Limite par rapport à la voie
Sur Allee de la Limite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 1 Allee de la Limite se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de la Limite par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de la Limite se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 10.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de la Limite à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de la Limite est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
