47 Allee de la Limite, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Allee de la Limite, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°47 bis et de n°55.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Allee de la Limite, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Thiellement à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 865 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 823 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 823 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 811 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 749 mètres
Ventes au 47 Allee de la Limite
Les 2 ventes au 47 Allee de la Limite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Allee de la Limite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Allee de la Limite, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Allee de la Limite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Allee de la Limite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Allee de la Limite dans son marché local
Prix du 47 Allee de la Limite par rapport à la voie
Sur Allee de la Limite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 47 Allee de la Limite se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Allee de la Limite par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Allee de la Limite se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 10.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Allee de la Limite à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 47 Allee de la Limite est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
