3 Allée des Bois de Livry, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Bois de Livry, affiche un prix moyen de 3 877 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Bois de Livry, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Thiellement à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 568 mètres
- - Collège privé Sainte Louise de Marillac à 856 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 568 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Bois de Livry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Bois de Livry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Bois de Livry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Bois de Livry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bois de Livry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bois de Livry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Bois de Livry dans son marché local
Prix du 3 Allée des Bois de Livry par rapport à la voie
Sur Allée des Bois de Livry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 3 Allée des Bois de Livry se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Bois de Livry par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Bois de Livry se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 1.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Bois de Livry à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Bois de Livry est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
