14 quater Allée des Espaliers, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 quater Allée des Espaliers, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 quater Allée des Espaliers, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thiellement à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 10 locaux - 1 parking - 263 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 562 mètres
- - Collège privé Sainte Louise de Marillac à 781 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 562 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 14 quater Allée des Espaliers
Aucune vente n'a été recensée au 14 quater Allée des Espaliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 quater Allée des Espaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 quater Allée des Espaliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 quater Allée des Espaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 quater Allée des Espaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 quater Allée des Espaliers dans son marché local
Prix du 14 quater Allée des Espaliers par rapport à la voie
Sur Allée des Espaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 14 quater Allée des Espaliers se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 quater Allée des Espaliers par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 quater Allée des Espaliers se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 20.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 quater Allée des Espaliers à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 14 quater Allée des Espaliers est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
