25 Allée des Espaliers, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée des Espaliers, affiche un prix moyen de 3 586 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée des Espaliers, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thiellement à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 699 mètres
- - Collège privé Sainte Louise de Marillac à 952 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 699 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 587 mètres
Ventes au 25 Allée des Espaliers
Une vente a été recensée au 25 Allée des Espaliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée des Espaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée des Espaliers, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Espaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Espaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée des Espaliers dans son marché local
Prix du 25 Allée des Espaliers par rapport à la voie
Sur Allée des Espaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 25 Allée des Espaliers se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée des Espaliers par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée des Espaliers se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 6.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée des Espaliers à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 25 Allée des Espaliers est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
