2 Allee des Villas des Jardins, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Villas des Jardins, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Villas des Jardins, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sportif - Piscine à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 234 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 165 mètres
- - Lycée professionnel privé Louise de Marillac à 221 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Tébrotzassère à 243 mètres
Ventes au 2 Allee des Villas des Jardins
Une vente a été recensée au 2 Allee des Villas des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Villas des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Villas des Jardins, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Villas des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Villas des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Villas des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Allee des Villas des Jardins par rapport à la voie
Sur Allee des Villas des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 2 Allee des Villas des Jardins se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Villas des Jardins par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Villas des Jardins se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 14.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Villas des Jardins à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Villas des Jardins est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
