8 ter Allée du Bel Air, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Allée du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 8 ter Allée du Bel Air, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Herold.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 222 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 473 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 392 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 483 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Allée du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Allée du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Allée du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Allée du Bel Air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Allée du Bel Air dans son marché local
Prix du 8 ter Allée du Bel Air par rapport à la voie
Sur Allée du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 8 ter Allée du Bel Air se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Allée du Bel Air par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Allée du Bel Air se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 8.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
