Villa de Montfermeil, 93340 Le Raincy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa de Montfermeil, 93340 Le Raincy, affiche un prix moyen de 3 873 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa de Montfermeil dans son marché local
Prix Villa de Montfermeil par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements Villa de Montfermeil se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 1.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa de Montfermeil à Le Raincy
Le loyer moyen estimé Villa de Montfermeil est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa de Montfermeil
Les ventes enregistrées Villa de Montfermeil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa de Montfermeil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 185 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 510 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 361 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 446 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 315 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa de Montfermeil
Adresses Villa de Montfermeil
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa de Montfermeil, classées par tranches de numéros.
