126 Avenue de la Résistance, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², supérieur de 15.31 % à celui du n°122 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Avenue de la Résistance, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 104 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 193 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 354 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 193 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 311 mètres
Ventes au 126 Avenue de la Résistance
Les 4 ventes au 126 Avenue de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Avenue de la Résistance, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 126 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 126 Avenue de la Résistance se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Avenue de la Résistance par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Avenue de la Résistance se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 26.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Avenue de la Résistance à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 126 Avenue de la Résistance est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 28.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
