Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy, affiche un prix moyen de 4 341 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 36 adresses d'habitat collectif et 91 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
69 ventes DVF Boulevard de l'Ouest
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix Boulevard de l'Ouest par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de l'Ouest se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 4.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de l'Ouest à Le Raincy
Le loyer moyen estimé Boulevard de l'Ouest est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de l'Ouest
Les ventes enregistrées Boulevard de l'Ouest témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 69 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de l'Ouest
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 317 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 798 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 343 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 458 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de l'Ouest
Adresses Boulevard de l'Ouest
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de l'Ouest, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 217 050 € au Boulevard de l'Ouest à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 426 € en assurant vous-même les visites, ou 2 713 € si le professionnel les prend en charge.
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