1 Avenue Didier, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Didier, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue Didier, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Chatrian.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 455 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 971 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 215 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 215 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Didier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Didier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Didier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Didier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 1 Avenue Didier se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Didier par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Didier se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 17.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 750 € au 1 Avenue Didier à Le Raincy, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 119 € en assurant vous-même les visites, ou 3 059 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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