41 Boulevard du Midi, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard du Midi, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°44 et de n°41 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 41 Boulevard du Midi, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Chatrian.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 434 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 835 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 86 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 86 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 360 mètres
Ventes au 41 Boulevard du Midi
Une vente a été recensée au 41 Boulevard du Midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard du Midi, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard du Midi dans son marché local
Prix du 41 Boulevard du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 41 Boulevard du Midi se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard du Midi par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Boulevard du Midi se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 15.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 650 € au 41 Boulevard du Midi à Le Raincy, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 041 € en assurant vous-même les visites, ou 3 021 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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