2 Impasse du Bois, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bois, affiche un prix moyen de 6 961 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Bois, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Convention.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 42 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 442 mètres
- - Collège Marie Curie à 872 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 442 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bois, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bois dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bois par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 7 482 €/m². Avec un prix moyen de 6 961 €/m², le 2 Impasse du Bois se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bois par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Bois se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 66.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 050 € au 2 Impasse du Bois à Les Lilas, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 701 € en assurant vous-même les visites, ou 4 351 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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