Prix immobilier à Les Lilas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Les Lilas (93260), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Les Lilas à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Les Lilas
Le prix moyen des appartements Les Lilas est 76.69 % au-dessus de celui de Seine-Saint-Denis.
Tandis que le prix moyen des maisons Les Lilas est 80.11 % au-dessus de celui de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative à Les Lilas
Le loyer moyen estimé à Les Lilas est de 27.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.29 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Les Lilas
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Les Lilas
Population et parc immobilier
Les Lilas compte 23 262 habitants en 2022, avec 39.39 % de propriétaires et 92.48 % de locataires. Elle totalise environ 11 911 logements, dont 10 735 résidences principales composées majoritairement d'appartements (87.45 %) contre 9.66 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (12.89 %), de deux pièces (27.58 %), de trois pièces (29.63 %), de quatre pièces (20.84 %) et de cinq pièces et plus à (9.05 %). Près de 78.64 % des logements ont été construits avant 1990 contre 9.54 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 13 médecins généralistes et 6 dentistes.
Elle réunit aussi 10 écoles, 1 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
