213 Rue de Noisy-le-sec, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 213 Rue de Noisy-le-sec, affiche un prix moyen de 6 014 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°211 et de 12.66 % à celui du n°209.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 213 Rue de Noisy-le-sec, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De L'épinette à 69 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 561 mètres
- - Collège Marie Curie à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 561 mètres
- - Ecole maternelle Courcoux à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 213 Rue de Noisy-le-sec
Aucune vente n'a été recensée au 213 Rue de Noisy-le-sec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 213 Rue de Noisy-le-sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 213 Rue de Noisy-le-sec, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°213 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 213 Rue de Noisy-le-sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 213 Rue de Noisy-le-sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 213 Rue de Noisy-le-sec dans son marché local
Prix du 213 Rue de Noisy-le-sec par rapport à la voie
Sur Rue de Noisy-le-sec, le prix moyen des appartements s'établit à 6 483 €/m². Avec un prix moyen de 6 014 €/m², le 213 Rue de Noisy-le-sec se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 213 Rue de Noisy-le-sec par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 213 Rue de Noisy-le-sec se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 57.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 213 Rue de Noisy-le-sec à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 213 Rue de Noisy-le-sec est de 26.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
