48 Rue du Garde-chasse, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Garde-chasse, affiche un prix moyen de 8 890 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Garde-chasse, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier L'Avenir.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 145 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 149 mètres
- - Collège Marie Curie à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 149 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Garde-chasse
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Garde-chasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Garde-chasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Garde-chasse, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Garde-chasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Garde-chasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Garde-chasse dans son marché local
Prix du 48 Rue du Garde-chasse par rapport à la voie
Sur Rue du Garde-chasse, le prix moyen des maisons s'établit à 8 985 €/m². Avec un prix moyen de 8 890 €/m², le 48 Rue du Garde-chasse se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Garde-chasse par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue du Garde-chasse se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 98.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Garde-chasse à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Garde-chasse est de 27.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.27 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
