1 Allée Arthur Guérin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Arthur Guérin, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Arthur Guérin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Casanova à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0001 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément - Jaurès à 125 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 1217 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 657 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 491 mètres
- - Ecole primaire Robillard à 245 mètres
Ventes au 1 Allée Arthur Guérin
Les 5 ventes au 1 Allée Arthur Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Arthur Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Arthur Guérin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Arthur Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Arthur Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Arthur Guérin dans son marché local
Prix du 1 Allée Arthur Guérin par rapport à la voie
Sur Allée Arthur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 1 Allée Arthur Guérin se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Arthur Guérin par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Arthur Guérin se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 21.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Arthur Guérin à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Arthur Guérin est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
