18 Allée Balzac, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Balzac, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 17.49 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 18 Allée Balzac, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément - Jaurès à 158 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 995 mètres
- - Collège Anatole-France à 576 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Julie-Victoire Daubié à 223 mètres
Ventes au 18 Allée Balzac
Une vente a été recensée au 18 Allée Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Balzac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Balzac dans son marché local
Prix du 18 Allée Balzac par rapport à la voie
Sur Allée Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 18 Allée Balzac se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Balzac par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée Balzac se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et -31.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pavillons-sous-Bois a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 829 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
