Allée Balzac, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Balzac, 93320 Les Pavillons-sous-Bois, affiche un prix moyen de 2 912 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Balzac dans son marché local
Prix Allée Balzac par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Balzac se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 23.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Balzac à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Allée Balzac est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Balzac
Les ventes enregistrées Allée Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément - Jaurès à 151 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 947 mètres
- - Collège Anatole-France à 549 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 876 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Julie-Victoire Daubié à 191 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Balzac
Adresses Allée Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Balzac, classées par tranches de numéros.
