32 Allée Balzac, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Balzac, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 32 Allée Balzac, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément - Jaurès à 208 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 1030 mètres
- - Collège Anatole-France à 603 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 698 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Julie-Victoire Daubié à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Balzac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Balzac dans son marché local
Prix du 32 Allée Balzac par rapport à la voie
Sur Allée Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 32 Allée Balzac se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Balzac par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée Balzac se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et -24.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pavillons-sous-Bois a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 829 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
