33 Allée Balzac, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée Balzac, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², identique à celui du n°33 bis mais supérieur de 1.99 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 33 Allée Balzac, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Pavillons Sous-Bois à 177 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 1050 mètres
- - Collège Anatole-France à 619 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 654 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Julie-Victoire Daubié à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée Balzac, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée Balzac dans son marché local
Prix du 33 Allée Balzac par rapport à la voie
Sur Allée Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 33 Allée Balzac se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée Balzac par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Allée Balzac se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et -13.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pavillons-sous-Bois a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 829 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
