7 Allée Balzac, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Balzac, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°9 et de 4.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 7 Allée Balzac, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément - Jaurès à 147 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 962 mètres
- - Collège Anatole-France à 555 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 836 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Julie-Victoire Daubié à 194 mètres
Ventes au 7 Allée Balzac
Les 6 ventes au 7 Allée Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Balzac dans son marché local
Prix du 7 Allée Balzac par rapport à la voie
Sur Allée Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 7 Allée Balzac se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Balzac par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Balzac se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 10.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.69 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
