9 Allee Clement Ader, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Clement Ader, affiche un prix moyen de 3 533 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Clement Ader, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 448 mètres
- - Collège Anatole-France à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 448 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 676 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Clement Ader dans son marché local
Prix du 9 Allee Clement Ader par rapport à la voie
Sur Allee Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 9 Allee Clement Ader se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Clement Ader par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Clement Ader se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 7.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Clement Ader à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Clement Ader est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
