5 Allée Dalmas, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Dalmas, affiche un prix moyen de 2 741 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Dalmas, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Calmanovic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 208 mètres
- - Gargan à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 943 mètres
- - Collège Anatole-France à 558 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 760 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 192 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Dalmas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Dalmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Dalmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Dalmas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Dalmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Dalmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Dalmas dans son marché local
Prix du 5 Allée Dalmas par rapport à la voie
Sur Allée Dalmas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 5 Allée Dalmas se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Dalmas par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Dalmas se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 28.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Dalmas à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Dalmas est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
