11 Allee de Berlin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee de Berlin, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee de Berlin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Poudrette Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 78 parkings - 2110 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De La Poudrette à 215 mètres
- - Gargan à 1409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 846 mètres
- - Collège Anatole-France à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 846 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 719 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 276 mètres
Ventes au 11 Allee de Berlin
Les 11 ventes au 11 Allee de Berlin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee de Berlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee de Berlin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee de Berlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee de Berlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee de Berlin dans son marché local
Prix du 11 Allee de Berlin par rapport à la voie
Sur Allee de Berlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 11 Allee de Berlin se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee de Berlin par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee de Berlin se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 9.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee de Berlin à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 11 Allee de Berlin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
