9 Allee de Berlin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee de Berlin, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee de Berlin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Poudrette Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 78 parkings - 2110 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De La Poudrette à 209 mètres
- - Gargan à 1409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 842 mètres
- - Collège Anatole-France à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 842 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 715 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 271 mètres
Ventes au 9 Allee de Berlin
Une vente a été recensée au 9 Allee de Berlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee de Berlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee de Berlin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee de Berlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee de Berlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee de Berlin dans son marché local
Prix du 9 Allee de Berlin par rapport à la voie
Sur Allee de Berlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 9 Allee de Berlin se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee de Berlin par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee de Berlin se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 13.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee de Berlin à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Allee de Berlin est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
