1 Allée de Bouvines, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Bouvines, affiche un prix moyen de 3 522 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Bouvines, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette - La Basoche à 302 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 1369 mètres
- - Collège privé Alliance à 336 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 336 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 490 mètres
- - Ecole primaire Robillard à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Bouvines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Bouvines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Bouvines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Bouvines dans son marché local
Prix du 1 Allée de Bouvines par rapport à la voie
Sur Allée de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 1 Allée de Bouvines se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Bouvines par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Bouvines se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 7.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Bouvines à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Bouvines est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
