1 Allée de Bragance, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Bragance, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Bragance, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 27 parkings - 1029 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pavillons-Sous-Bois à 723 mètres
- - Gargan à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 435 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 435 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 1089 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Bragance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Bragance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Bragance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Bragance, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Bragance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Bragance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Bragance dans son marché local
Prix du 1 Allée de Bragance par rapport à la voie
Sur Allée de Bragance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 1 Allée de Bragance se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Bragance par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Bragance se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 15.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Bragance à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Bragance est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
