11 Allée de Bragance, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de Bragance, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de Bragance, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 1366 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pavillons-Sous-Bois à 702 mètres
- - Gargan à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 407 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 407 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 1065 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 385 mètres
Ventes au 11 Allée de Bragance
Les 6 ventes au 11 Allée de Bragance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de Bragance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de Bragance, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Bragance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Bragance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de Bragance dans son marché local
Prix du 11 Allée de Bragance par rapport à la voie
Sur Allée de Bragance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 11 Allée de Bragance se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de Bragance par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de Bragance se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 20.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de Bragance à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de Bragance est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
