2 Allee de Bruxelles, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Bruxelles, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de Bruxelles, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Canal Zone Industrielle.
1 niveau - 644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 575 mètres
- - Collège Anatole-France à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 575 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 699 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Bruxelles dans son marché local
Prix du 2 Allee de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Allee de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 2 Allee de Bruxelles se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Bruxelles par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de Bruxelles se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de Bruxelles à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de Bruxelles est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
