22 Allee de Dublin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allee de Dublin, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allee de Dublin, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Poudrette Sainte-Anne.
1 niveau - 1834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De La Poudrette à 294 mètres
- - Gargan à 1505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 846 mètres
- - Collège Anatole-France à 764 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 846 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 816 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee de Dublin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee de Dublin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee de Dublin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee de Dublin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee de Dublin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee de Dublin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee de Dublin dans son marché local
Prix du 22 Allee de Dublin par rapport à la voie
Sur Allee de Dublin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 22 Allee de Dublin se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee de Dublin par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allee de Dublin se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 19.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allee de Dublin à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 Allee de Dublin est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
