9 Allée de l'Emancipation, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de l'Emancipation, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de l'Emancipation, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Poudrette Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 551 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De La Poudrette à 167 mètres
- - Gargan à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 876 mètres
- - Collège Anatole-France à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 876 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 527 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de l'Emancipation
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de l'Emancipation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de l'Emancipation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de l'Emancipation, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l'Emancipation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l'Emancipation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de l'Emancipation dans son marché local
Prix du 9 Allée de l'Emancipation par rapport à la voie
Sur Allée de l'Emancipation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 9 Allée de l'Emancipation se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de l'Emancipation par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de l'Emancipation se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 23.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de l'Emancipation à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de l'Emancipation est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
