4 Allée de Prétoria, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Prétoria, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Prétoria, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Poudrette Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 106 logements - 2 locaux - 96 parkings - 1313 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 346 mètres
- - Gargan à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 490 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 490 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 357 mètres
- - Ecole primaire Fontenoy à 389 mètres
Ventes au 4 Allée de Prétoria
Les 2 ventes au 4 Allée de Prétoria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Prétoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Prétoria, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Prétoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Prétoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Prétoria dans son marché local
Prix du 4 Allée de Prétoria par rapport à la voie
Sur Allée de Prétoria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 4 Allée de Prétoria se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Prétoria par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Prétoria se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 5.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Prétoria à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Prétoria est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
